14 августа 2025
Работа комитетов
На заседании круглого стола в донском парламенте депутаты совместно с экспертами обсудили актуальные проблемы в сфере управления многоквартирными домами и пути их решения. В частности, было предложено создать на Дону регионального оператора по управлению МКД, которые в настоящее время юридически находятся под непосредственным управлением жильцов, то есть не пользуются услугами управляющих компаний и не создают ТСЖ.
По данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в настоящее время из 21660 многоквартирных домов в Ростовской области 3470 имеют непосредственную форму управления.
- В большинстве случаев это значит, что таким жилым фондом не управляет никто, - рассказал первый заместитель Председателя Законодательного Собрания Ростовской области – председатель комитета по строительству Сергей МИХАЛЕВ. - Примеров таких много, и в этом свете наибольшие опасения вызывают вопросы, связанные с подготовкой многоквартирных домов к зимнему периоду, обслуживанием газового оборудования и содержанием общего имущества. У нас в 24 муниципальных образованиях вообще нет управляющих компаний. Муниципальные власти каким-то образом пытаются решать возникающие в таких домах сложные ситуации, но эту проблему надо решать в корне.
Участники обсуждения сошлись во мнении, что решением может служить создание специализированных региональных управляющих компаний, которые займутся обслуживанием таких домов. Однако для этого субъекты Российской Федерации должны получить соответствующие полномочия.
- Непосредственная форма управления многоквартирным домом подразумевает, что общее собрание жильцов выбирает своего представителя, который заключает договоры ресурсоснабжающими, коммунальными и другими организациями. Этого, как правило, не происходит. Поэтому я думаю, что региональная управляющая компания возьмет на себя эти функции, что особенно актуально в тех муниципальных образованиях, где нет управляющих компаний. Я двумя руками за это предложение, и мы обязательно его возьмем в работу для того, чтобы эту проблему решать совместно с федеральным законодателем, - сказал Сергей МИХАЛЕВ.
Кроме того, на заседании был поднят вопрос взаимодействия между управляющими компаниями многоквартирных домов и операторами связи. В настоящее время в этой сфере накопилось много проблем, связанных с правом доступа в МКД, с техническим присоединением абонентов, а также с возможным количеством операторов в одном доме.
По мнению первого вице-спикера донского парламента Сергея МИХАЛЕВА, решение данных проблем лежит в организационной плоскости. Поэтому было принято решение провести широкое обсуждение и разъяснение накопившихся вопросов с участием представителей управляющих компаний, операторов связи, контрольно-надзорных органов и общественности.
В.В. Савеленко, управление по информационной политике
Автор фото: Анатолий Карбинов
